Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen: Kaufpreise nach Größe und Zimmerzahl
Beim Kauf einer Wohnung in Gelsenkirchen entscheiden nicht nur der Gesamtpreis, sondern auch Wohnfläche und Raumaufteilung über die Vergleichbarkeit. Die folgende Auswertung ordnet die angebotenen Quadratmeterpreise ein und zeigt Preisunterschiede nach Zimmerzahl.
Wie wirken sich unterschiedliche Wohnflächen auf den rechnerischen Kaufpreis aus?
Aus dem ausgewerteten Quadratmeterwert lassen sich beispielhafte Gesamtbeträge für verschiedene Wohnflächen ableiten. Das ist eine reine Modellrechnung und kein Preis für eine konkret angebotene Wohnung.
Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und gegebenenfalls Maklerprovision sind nicht enthalten. Die tatsächlichen Kaufpreise können deutlich abweichen.
Kaufpreise für Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern in Gelsenkirchen
Die langfristig erfassten Inserate unterscheiden sich auch bei ähnlicher Zimmerzahl nach Lage, Baujahr und Ausstattung. Die Werte zeigen deshalb Preisniveaus der jeweiligen Zimmergruppen, keine verbindlichen Einzelpreise.
Welche Eigentumswohnungen werden in Gelsenkirchen angeboten?
Für den ergänzenden Wohnungsmarkt-Überblick konnten 6 Wohnungsinserate in Gelsenkirchen und der zugehörigen Suchregion ausgewertet werden. Davon enthalten 6 eine verwertbare Preisangabe, 6 eine Wohnfläche und 6 eine Zimmerangabe. Die Analyse beschreibt die erfasste Auswahl, nicht sämtliche Wohnungen am Markt.
Beobachtete Kaufpreise: 59.500 bis 210.000 € in 6 auswertbaren Inseraten.
Erfasste Wohnflächen: 34 bis 95 m² bei 6 Wohnungen mit Flächenangabe.
Errechnete Quadratmeterpreise der aktuellen Inserate: 1.037 bis 2.211 €/m².
Zimmergrößen im erfassten Wohnungsangebot
Grundlage: 6 Wohnungen mit auswertbarer Zimmeranzahl. Wohnungsangaben mit halben Zimmern werden den angegebenen Größenintervallen zugeordnet.
Die Angebotsdaten können auch Wohnungen aus dem näheren Umland enthalten. Die Zahlen beziehen sich ausschließlich auf die auswertbare Auswahl der zum Abrufzeitpunkt erfassten Inserate.
Zur Einordnung: Der langfristige Quadratmeterwert basiert auf der Auswertung aktueller und früherer Inserate. Die ergänzende Angebotsübersicht betrachtet separat die aktuell abgerufenen Wohnungsinserate; beide Werte sind nicht unmittelbar vergleichbar. Die Zahlen beschreiben Angebotsmieten beziehungsweise Angebotspreise, keine amtlichen Mietspiegelwerte und keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise. Wohnlage, Ausstattung, Bauzustand und fehlende Angaben können die Ergebnisse beeinflussen. Statistische Ausreißer und Datenfehler sind möglich.
Alternativ können Sie sich über Mietwohnungen in Gelsenkirchen informieren.
